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北京路延线多盘混战,购房者“坐收渔利”的机会来了!

| 2019-08-15 阅读 122


之前跟群里的房友们聊天,现在楼市转凉,买房子的都怕高位站岗。辛辛苦苦凑得首付,累死累活得还着贷款,结果房价不涨反而跌了,心里是该有多苦。所以大家掰着手指头一个区一个区的数,昆明哪里的房子最保值?

呈贡缺点人气儿;安宁好像有污染;嵩明想火起来不知道要等到猴年马月;巫家坝配套还没建起来,房价早早得透支了好几年。思来想去,似乎还是城四区,配套相对成熟的区块不容易亏正所谓不让你买的地方才最保值,限购限价限售似乎给城四区的哥几个挂上了“免死金牌”。

至于在城四区哪里下手,还是要因地制宜,见机行事。最近,北京路延长线上多个楼盘先后开盘,这个事在这个开放商拼命卖房的年底发生,似乎让不少购房者嗅到了一点,“鹬蚌相争,渔翁得利”的味道。

北京路,可以说是昆明最有名的几条路之一,南起昆明火车站、北至西北绕城线,全长约16公里,是昆明最长的一条马路。以致于不少北京路附近的楼盘描述自己所在位置都要写成北京路与某某路交汇路口附近。不少刚来北京路的外地朋友纷纷表示,世界上最遥远的距离不是生与死,而是你在北京路,我也在北京路。

今天我们要提起的便是北京路在北三环外的,北京路延长线部分。

配套信息

北京路作为作为昆明城“三横四纵”主干道之一,承担着重要的综合服务功能。因此即便是三环外的延长线也是楼盘云集,设施完备。

房天下的地图找房功能收录了盘龙区51个楼盘,而仅北京路沿线周边就密密麻麻排布了这么多。↓

交通方面

北京路延长线部分与其他诸多三环外片区有着云泥之别,向南深入城区有作为城市动脉的北京路可走,更有几乎全程相伴的地铁二号线。向东不远处便是G56国道杭瑞高速,更不用提北部骑车客运站,北部公交枢纽站都位于地铁终点站。

商业及医疗

该地区商业医疗配套较为不错中汇商业中心,欣都龙城,昆明第一人民医院北园区,红云医院。不算十分密集,但是基本够用好用。

教育配套

教育配套方面也不遑多让,附近中小学很多,明通小学,红云小学都算得上昆明名校,昆明八中、昆明十中(求实校区)也算还不错的选择。当然,具体的学校划片还需要对应不同的楼盘。

近期开盘汇总

我们简单汇总了近期该片区的有新推或开盘的楼盘。(顺序随机)

俊发城


俊发城    最近开盘时间10月21日,俊发城带装修住宅在售,其中“蔷薇苑”平层建面130㎡、89㎡、141㎡、118㎡、112㎡、115㎡、143㎡,跃层建面180-250㎡,均价为14500元/㎡。俊发城的教育配套还是不错的,家里有适龄儿童的朋友可以关注一下。

万科金域水岸


金域水岸在11月初进行了第三批次的加推,位于2栋及13栋,以106平到113平的三居及120平以上的四居室为主。其位置相对偏一些,毗邻瀑布公园,环境还算不错。均价在15000元/㎡。我们本月17日的看房团有该楼盘的线路,感兴趣的朋友可以报名去现场踩盘。

碧桂园北城映像


碧桂园北城印象在本月月中将推新品住宅,推出楼栋为5、6栋,户型为85-115平米之间,均为带装修,预计11月推出。该楼盘较其他盘更靠近市区,目前均价还未知,上次开盘时间为6月30日。当时价格为折后价11000~14000元/㎡,大家可以当做参考。

融城·昆明湖


融城·昆明湖近期将推“湖珀”新品,首推第1栋、10栋,主力户型建筑面积约147㎡、171㎡、155㎡、178㎡,其中1栋是2梯3户设计,10栋为一梯一户电梯入户。具体开盘时间为止,往期价格为13000元/㎡。

除了这些附近还有恒大翡翠华庭、德润朗悦湾、江东永和等几个楼盘有房源在售或者在不久的未来可能迎来开盘,有在附近买房的房友可以着重关注一下。

最后,容小编在哔哔两句。

年底买房,是挑战也是机遇。

银行利率上浮,贷款额度收紧是为挑战,房企冲击销量,市场转向理性是为机遇。

想买房子的各位要把握好时机,多踩盘,多看房,祝大家都买到心仪的房子。

以上

报名看房团请点击阅读原文

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